1
Études préliminaires & due-diligence
Relevé topo/LiDAR, analyse PLU-SCOT-SDRIF, servitudes, risques, faisabilité technique & financière
→ Objectif : Décider d’acquérir (ou non) un foncier en toute connaissance de cause
Sécurisez vos autorisations, optimisez vos surfaces et livrez des opérations durables
Depuis plus de 30 ans, le Cabinet GREUZAT accompagne les aménageurs publics et privés de la première esquisse jusqu’à la réception des voiries-réseaux. Observer, comprendre, imaginer, concerter, concevoir, réaliser : six verbes qui résument notre approche globale et HQE Aménagement, fondée sur les trois piliers du développement durable – social, environnemental, économique.
Notre accompagnement 360°
2
Sécurisation foncière
Bornages contradictoires, états & plans parcellaires, recherches de titres, création de servitudes
→ Objectif : Écarter tout risque contentieux avant l’acte
3
Urbanisme & autorisations
Montage et suivi ZAC, permis d’aménager, permis de construire groupé, DUP, simulation taxes (TA, PUP), tableau de suivi procédures
→ Objectif : Obtenir vos autorisations du premier coup et tenir le calendrier
4
Concertation & communication
Dossiers de concertation, réunions publiques, médiation avec riverains et élus
→ Objectif : Créer l’adhésion locale et prévenir les recours
5
Conception & maîtrise d’œuvre VRD
Études techniques voirie-réseaux, modélisation hydraulique (loi sur l’eau), consultation entreprises, suivi technique-financier, approche « chantier vert »
→ Objectif : Viabiliser un lotissement ou un macro-lot « prêt à bâtir » dans le budget
6
Paysage, environnement & HQE
Volets paysagers, études d’impact, compensation écologique, gestion alternative des EP, éclairage durable
→ Objectif : Valoriser l’image de l’opération et répondre aux labels & exigences RSE
7
Implantations & contrôle de chantier
Implantation bâtiments/VRD, auscultation d’ouvrages, relevés 3D, contrôle altimétrique
→ Objectif : Éviter erreurs d’exécution et surcoûts de reprise
8
Copropriété / VEFA & clôture
Relevés 3D intérieurs, plans de vente, états descriptifs, règlements, DOE numérique, mise à jour cadastrale, jumeau numérique final
→ Objectif : Sécuriser vos actes notariés et livrer sans réserve
Domaines d'expertises
Topographie & foncierplans topo, nivellement, implantations, bornage, études foncières
Urbanisme réglementairefaisabilité, évolutions PLU/SCOT, ZAC, PA, PC, PRL
Paysage & cadre de vievolets paysagers, maîtrise d’œuvre d’espaces verts, design urbain
Environnement & loi sur l’eauétudes d’impact, dossiers ICPE, défrichement, gestion EP durable
Ingénierie & MOE VRDvoiries, réseaux humides et secs, bassins, éclairage, coûts globaux
Image, 3D & cartographieSIG, maquettes 3D, rendus photoréalistes, BIM
Copropriété & volumes / VEFAplans de vente, tantièmes, règlements, modificatifs
Concertation & AMOdossiers de concertation, réunions publiques, assistance maître d’ouvrage
